第146章 到底
叶秋也是第一次来看十栋办公楼，个个方面都来了解得不到位。
在童燕的带领下，他们各栋楼都仔细看了一遍，最后折步回到刚来时的第一栋。
物业公司很贴心的准备好了茶点。
叶秋坐在主位上，看向杨清月和林晴：“你们觉得哪栋好？”
两人各看了一眼，没有了刚才的针锋相对，都表示对这栋楼很满意。
“那好，就这栋。”
叶秋点点头，对童燕说道：“林晴，你联系一下搬家公司，等五点钟员工下班后，就让搬家公司把东西搬过来。”
林晴点点头，拿出手机，开始联系搬家公司了。
“小月，你之前在苍云地产做过，其余九栋办公楼都交到你手里，你负责和中介公司接洽，把这九栋办公楼租掉，其他服务上的事情，跟童经理沟通。”
叶秋目光转到杨清月脸上，说话不快不慢，特有老板气势。
杨清月认真听着，努力点头。
旁边，童燕听着叶秋磁沉的嗓音，再看到叶秋安排事务的条理性和态度，有些沦陷。
“童经理，这十栋办公楼都是紧挨着，但唯独这栋是我用来办公的，所以我想区分一下不同。”
叶秋思索着了一会儿，对童燕说道。
童燕连忙竖起耳朵：“您说。”
“这几栋楼处于市中心，又靠近冬临湖这些旅游景点，街道纵横交叉，车辆排放污染大，噪声应该很响吧，对于这个问题，你们物业公司没有想过解决方案么？”
叶秋笑眯眯的看着童燕，有条不紊的说道。
童燕先是愣了一下，随即反应过来。
“叶先生，是这样的，物业不是执法部门，没有执法权。”
“这十栋办公楼的位置本就特殊，不能强制性阻止外面的车辆走动……”“但针对您提出的要求，我觉得可以适当种植一些绿化树木，削弱噪音强度，夏天可天然防蚊虫，也能起到环抱作用。”
一连三回击，童燕都没有眨眼的。
“绿化费用多少？”
“市区地段相较于其他地方贵，估算值在五万至八万每平方米。”
叶秋把玩着手中的茶杯，似笑非笑道：“这个价格，你们公司吃多少？”
童燕一惊：“我不明白您的意思？”
叶秋笑了笑，没有过多指明，随后伸出右手，淡淡道：“我最多只出最低价格，你们公司负责去弄！”
“叶先生，这个我没有决定权，而且我跟你说的价格区间，都是三年前了，现在这种价格，在市区这种地段，几乎都很少见了，就算能做，绿化效果也不好啊。”
童燕有些为难，蹙起眉头。
叶秋笑眯眯道：“这个我不管，你可以去向上面的人公司汇报，不行的话我就换一家物业公司，但如果要做，我要最好的效果。”
“这……那我马上问一下上面的意见……”童燕犯难的走出办公室，开始焦急地和电话那边的上司沟通起来。
时间过去了很久，一直没见童燕走进来。
“叶总，你开的价格，对他们来说，是不是真的很低？”
突然，杨清月忍不住问道。
叶秋抿了一口茶：“不低，而且他们还赚了。”
“赚了？”
杨清月面色一愕，她没看出来。
就连旁边的林晴也听得有点懵，不都说了最低五万了嘛，给了最低价还怎么赚钱？
“一般的造价公司开价的时候，都会故意抬高价格，然后客户再讨价还加，最终谈到一个双方都能接受的价码上。”
叶秋放下茶杯，跟两人传授生意上的方法。
“这个我知道，就跟买衣服是一样的，看到客户喜欢，就会在原本的价格上提高喊价……”杨清月脑子飞速转动了一下，立刻明白过来了。
林晴在一边嘟囔了一句：“谁说的，名牌店都是明码标价，折扣都不打的，爱买就买。”
杨清月愣了一下，脸色变得难看起来。
叶秋也察觉不好，看着林晴，眼内闪过一丝冷意。
林晴触及到叶秋的眼神，吓得脖子一缩，啥话也不敢说了。
“其实我刚刚开的这个价格，已经非常接近他们心里的预期价格了，他们公司很心动，但又想多赚点，所以一直在外面商量讨论。”
叶秋没有指责谁，继续刚才的那个话题。
“原来是这样……”杨清月讷讷点头，学习到了，她是第一次知道，原来物业公司还可以这样坑钱。
又过了许久，童燕还在外面通电话。
叶秋没有耐心跟他们耗了，嚯然起身，来到外面。
“童经理，把电话给我，我来跟他们说。”
“……”童燕有些错愕，但还是把电话递给了他。
叶秋接过电话，冷淡道：“你好，我是十栋最高空中楼的户主，关于种植绿化植被的方案，我可以再加每平方一万的价格，条件是本月十栋楼的物业管理费全免。”
电话那头的人沉默了一会儿，只听得刷刷刷写字的声音传来听筒中，好像是在计算什么。
没多久，对方欢喜开口：“好的，叶先生，我们会按照您的要求去建设绿化。”
叶秋将电话还给了童燕：“赶紧准备一下合同。”
童燕有些激动：“叶先生，您到里面再做一些，我去跟领导拟定合同。”
说完，飞快跑起，花枝招展的跑进了电梯里。
“叶总，十栋办公楼一个月的物业费，也要好几百万吧？
他们竟然这么容易就答应了。”
童燕走后，林晴满脸疑惑，这家公司脑子抽疯了不是？
这点账都不会算！“表面上看起来他们亏了，但看长远发展，他们才是赚钱的。”
叶秋露出一抹淡笑。
“什么意思？”
林晴更懵了，到底谁赚？
“你们算算，建立绿化，后期的各种管理费加起来，肯定不止这么多，所以眼光放长远一点，说点难听的，下个月我们不跟这家物业合作，换别家岂不是赚爆了。”
叶秋眼里闪过精光，精打细算的说道。
林晴和杨清月听了叶秋的话，想了半天，才缓缓点头，明白了个大概。
她们关心的，倒不是赚不赚钱的问题。
而是被叶秋的经商之道给震住了，还是城里人会玩！
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在童燕的带领下，他们各栋楼都仔细看了一遍，最后折步回到刚来时的第一栋。
物业公司很贴心的准备好了茶点。
叶秋坐在主位上，看向杨清月和林晴：“你们觉得哪栋好？”
两人各看了一眼，没有了刚才的针锋相对，都表示对这栋楼很满意。
“那好，就这栋。”
叶秋点点头，对童燕说道：“林晴，你联系一下搬家公司，等五点钟员工下班后，就让搬家公司把东西搬过来。”
林晴点点头，拿出手机，开始联系搬家公司了。
“小月，你之前在苍云地产做过，其余九栋办公楼都交到你手里，你负责和中介公司接洽，把这九栋办公楼租掉，其他服务上的事情，跟童经理沟通。”
叶秋目光转到杨清月脸上，说话不快不慢，特有老板气势。
杨清月认真听着，努力点头。
旁边，童燕听着叶秋磁沉的嗓音，再看到叶秋安排事务的条理性和态度，有些沦陷。
“童经理，这十栋办公楼都是紧挨着，但唯独这栋是我用来办公的，所以我想区分一下不同。”
叶秋思索着了一会儿，对童燕说道。
童燕连忙竖起耳朵：“您说。”
“这几栋楼处于市中心，又靠近冬临湖这些旅游景点，街道纵横交叉，车辆排放污染大，噪声应该很响吧，对于这个问题，你们物业公司没有想过解决方案么？”
叶秋笑眯眯的看着童燕，有条不紊的说道。
童燕先是愣了一下，随即反应过来。
“叶先生，是这样的，物业不是执法部门，没有执法权。”
“这十栋办公楼的位置本就特殊，不能强制性阻止外面的车辆走动……”“但针对您提出的要求，我觉得可以适当种植一些绿化树木，削弱噪音强度，夏天可天然防蚊虫，也能起到环抱作用。”
一连三回击，童燕都没有眨眼的。
“绿化费用多少？”
“市区地段相较于其他地方贵，估算值在五万至八万每平方米。”
叶秋把玩着手中的茶杯，似笑非笑道：“这个价格，你们公司吃多少？”
童燕一惊：“我不明白您的意思？”
叶秋笑了笑，没有过多指明，随后伸出右手，淡淡道：“我最多只出最低价格，你们公司负责去弄！”
“叶先生，这个我没有决定权，而且我跟你说的价格区间，都是三年前了，现在这种价格，在市区这种地段，几乎都很少见了，就算能做，绿化效果也不好啊。”
童燕有些为难，蹙起眉头。
叶秋笑眯眯道：“这个我不管，你可以去向上面的人公司汇报，不行的话我就换一家物业公司，但如果要做，我要最好的效果。”
“这……那我马上问一下上面的意见……”童燕犯难的走出办公室，开始焦急地和电话那边的上司沟通起来。
时间过去了很久，一直没见童燕走进来。
“叶总，你开的价格，对他们来说，是不是真的很低？”
突然，杨清月忍不住问道。
叶秋抿了一口茶：“不低，而且他们还赚了。”
“赚了？”
杨清月面色一愕，她没看出来。
就连旁边的林晴也听得有点懵，不都说了最低五万了嘛，给了最低价还怎么赚钱？
“一般的造价公司开价的时候，都会故意抬高价格，然后客户再讨价还加，最终谈到一个双方都能接受的价码上。”
叶秋放下茶杯，跟两人传授生意上的方法。
“这个我知道，就跟买衣服是一样的，看到客户喜欢，就会在原本的价格上提高喊价……”杨清月脑子飞速转动了一下，立刻明白过来了。
林晴在一边嘟囔了一句：“谁说的，名牌店都是明码标价，折扣都不打的，爱买就买。”
杨清月愣了一下，脸色变得难看起来。
叶秋也察觉不好，看着林晴，眼内闪过一丝冷意。
林晴触及到叶秋的眼神，吓得脖子一缩，啥话也不敢说了。
“其实我刚刚开的这个价格，已经非常接近他们心里的预期价格了，他们公司很心动，但又想多赚点，所以一直在外面商量讨论。”
叶秋没有指责谁，继续刚才的那个话题。
“原来是这样……”杨清月讷讷点头，学习到了，她是第一次知道，原来物业公司还可以这样坑钱。
又过了许久，童燕还在外面通电话。
叶秋没有耐心跟他们耗了，嚯然起身，来到外面。
“童经理，把电话给我，我来跟他们说。”
“……”童燕有些错愕，但还是把电话递给了他。
叶秋接过电话，冷淡道：“你好，我是十栋最高空中楼的户主，关于种植绿化植被的方案，我可以再加每平方一万的价格，条件是本月十栋楼的物业管理费全免。”
电话那头的人沉默了一会儿，只听得刷刷刷写字的声音传来听筒中，好像是在计算什么。
没多久，对方欢喜开口：“好的，叶先生，我们会按照您的要求去建设绿化。”
叶秋将电话还给了童燕：“赶紧准备一下合同。”
童燕有些激动：“叶先生，您到里面再做一些，我去跟领导拟定合同。”
说完，飞快跑起，花枝招展的跑进了电梯里。
“叶总，十栋办公楼一个月的物业费，也要好几百万吧？
他们竟然这么容易就答应了。”
童燕走后，林晴满脸疑惑，这家公司脑子抽疯了不是？
这点账都不会算！“表面上看起来他们亏了，但看长远发展，他们才是赚钱的。”
叶秋露出一抹淡笑。
“什么意思？”
林晴更懵了，到底谁赚？
“你们算算，建立绿化，后期的各种管理费加起来，肯定不止这么多，所以眼光放长远一点，说点难听的，下个月我们不跟这家物业合作，换别家岂不是赚爆了。”
叶秋眼里闪过精光，精打细算的说道。
林晴和杨清月听了叶秋的话，想了半天，才缓缓点头，明白了个大概。
她们关心的，倒不是赚不赚钱的问题。
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