第四百二十九章 带看_房术
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第四百二十九章 带看

  张伟又跟两个女人谈了一番,两个女人是一对姐妹,姐姐名孟广云、妹妹名叫孟广玉,孟广云老公的家族开了一家钢厂,在钢材行业里面做的很大,所以才被选为了人大代表。

  听到了孟广云老公的行业,张伟倒是多了一丝兴趣,佰亿公司要建造住宅楼盘,肯定需要大量的钢材,若是能够通过这个机会认识对方,说不定大家也有合作的机会。

  不过张伟也看出来了,这两个女人的素质不高,更像是短时间暴富的人,听到张伟要请两人吃饭,反倒是不在计较刚才的事情。

  张伟也没兴趣和两人吃饭,而是让公司预定了包间,让两个人自己去那个饭店吃饭,不过,他倒是准备亲自带两人去看房子。

  “张董,不好意思,都是因为我的原因。”看到两个女人走了出去,张琪走到了张伟的面前,有些不好意思的说道。

  “没关系,今天下午好好带看就行,把要带看的房子提前安排好。”张伟吩咐道。

  “我知道了,您放心吧。”张琪说道。

  “要不要跟我一起去吃饭?”张伟问道。

  “不用了,我先去找房源吧。”张琪道。

  “嗯,那一会我给你打包一份吃的。”张伟笑着应了一句,随后就走出了中伟门店,自己先赶去饭店吃午饭。

  想要做一个成功的房产经纪人,除了能够吃苦以外,还得能够受得了客户的气,如果被客户说两句就翻脸,那么根本就成不了合格的经纪人。

  ……

  吃完饭之后,张伟就赶回了中伟门店。张琪也将房子联系好了,除了之前推迟带看的房子,又找了另外一套房子待看。

  孟广云想要买的房子是别墅户型,价格都在四千万要左右,就在绿洲公园不远的龙苑小区,离着绿洲门店的距离很近。

  将近下午一点钟的时候,孟广云姐妹两人吃饭归来,张伟、张琪和另一个业务员小赵,就带着三个人去龙苑小区看房。

  张伟这一次亲自带看。并不是为了出售别墅的中介费,而是想要跟两人拉近关系,借此认识孟广云的老公。

  孟广云的老公名叫钟建华,是彩钢集团的董事长兼总裁,也被选举为人大代表。也算是一个很成功的商人,在国内也有一定的知名度。

  在去龙苑小区的路上,张伟不时跟两人闲聊着,不知不觉中就来到了第一套别墅里,这一套别墅是一栋独栋别墅,在龙苑小区的正南面。

  这个别墅是由业主亲自开门,所以并不需要去借钥匙。在张琪的带领之下,众人来到了别墅的门口,摁下了别墅外面的门铃:

  “叮咚……”

  “咔嚓……”不多一会,别墅的门从里面打开了。走出来了一个中年男子,男子带着一个金丝眼镜,长得也是斯斯的。

  “您好,请问是业主刘先生吧。”张琪微微点头。说道。

  “不错是我,你们是中伟公司看房子的。”被称为刘先生的业主说道。

  “对。我是中伟公司的小张,刚才跟你通电话联系过。”张琪说道。

  “哦,那你们请进来吧。”刘业主做了一个请的手势,示意众人走进了房间。

  “两位夫人请吧。”张伟做了一个请的手势,道。

  “嗯。”孟广云应了一声,随即带着自己的妹妹,走进了别墅的大门。

  这套别墅是上下三层的建筑,建筑风格是以西方的为主,家具也颇具西方色彩,周围的墙壁上还摆放着油画。

  张伟已经很长时间没有带客户看房了,这一次带客户看房到有一种特别的感觉,就像是重温以前的生活轨迹一般。

  “琪琪,你跟两位夫人介绍一下这套房子。”张伟拍了拍张琪的胳膊,小声地提醒道。

  虽然,张伟也陪同两人一起看房,但是张伟毕竟很久没有做过业务,对于房源也不是十分的了解,让他跟两个客户大体交流还行,但是房源具体的细节却是很那说清楚。

  “好。”张琪应了一声,随即走到两人身旁,一边带着两人看房子,一边给两人介绍房子的情况。

  而张伟并没有亲自上楼去看,而是留在楼下跟业主交流,拉近和业主之间的关系,这样也更方便最终谈价格。

  过了十几分钟之后,张琪领着姐妹二人走了下来,张伟笑呵呵的迎了上去,问道:“两位夫人,你们觉得这套房子怎么样呀?”

  “还算可以吧。”孟广云微微点头,说道。

  “请问,我能去一下卫生间吗?”孟广玉在一旁问道。

  “当然可以,就在您的左手边,一拐弯就是了。”业主刘先生十分客气的说道。

  “谢谢。”孟广玉应了一声,随即走进了卫生间里。

  孟广玉去了洗手间之后,孟广云在欣赏四周的油画,似乎并没有跟张伟说话的意思,张伟则是借机拉过张琪,问道:“琪琪,你感觉这两个客户怎么样?”

  “我感觉他们还是很有意向的,刚才一直在询问这套房子的情况,而且里里外外都看了好几遍。”张琪脸上露出一丝喜色,说道。

  这套房子价值四千多万元,一旦成交了中介费就有一百多万,张琪也能有三四十万元的收入,面对着这一巨额的财富,她又怎么能不激动呢?

  “嗯。”张伟随口应了一声,倒是并没有对方那么乐观,中介行业竞争力很强,没有到签约的那一刻,永远不知道是否能签单子。

  片刻后,孟广玉从洗手间走了出来,微不可查的对着姐姐微微点头,而后大声的说道:“既然房子已经看完了,那咱们就先走吧。”

  “好的。”张伟应了一声,而后又转身对着业主。说道:“刘先生,那我们就先离开了,有什么事情的话,咱们电话联系吧。”

  “好。”刘先生颇为客气,做了一个请的手势,领着众人走出了房子。

  一行四人走出了房子后,向着另一个带看的房源走去,另一套房子属于双拼别墅,在小区的偏西的方向。面积比上一套房子稍小一些。

  一行四人走到双拼别墅时,中伟公司的另一个业务员小赵,已经提前借来钥匙打开了房门,四人带上了鞋套之后,也一同走进了别墅里面。

  因为这一套房子是双拼别墅。所以别墅的面积稍小一些,但是这套别墅的格局很奇特,像是东西方别墅的结合体。

  这套别墅的一层都是高大的落地窗,所以整个别墅的阳光十分充裕,孟广云姐妹二人还拿出相机,对着这套房子拍照了一番。

  这一次因为没有业主在场,所以张伟也跟着一起看房子。浏览了一下这套别墅的三层,他也发现孟广云姐妹对这套别墅还是颇为喜欢的。

  “张小姐,这套房子的价格大概多少钱?”孟广云问道。

  “这套房子业主要价四千万元。”张琪笑了笑说道。

  “四千万元,这也太贵了吧。还能便宜吗?”孟广玉问道。

  “业主说已经是最低价了,恐怕想要谈价格不太容易。”张琪解释道。

  “嗯,行吧。”孟广云应了一声,而后扭头看了妹妹一眼。随即话锋一转问道:“我能去一下卫生间吗?”

  “当然可以。”张琪不以为意的说道,而后指着右手边的位置。说道:“卫生间就在前面的方向,您走过去就能看到了。”

  “好的,谢谢。”孟广云点了点头,而后向着卫生间走了进去。

  张伟带客户的经验,要比张琪丰富的多,他刚才一直观察姐妹两人,发现两人的神态有些奇怪,而且姐妹两个人都提出去卫生间。

  在带看的房源里用卫生间,其实是一种不礼貌的事情,因为这样可能会污染房源,而且一般带客户看房子,为了避免客户和业主接触,经纪人都是要全程陪伴。

  这让张伟不禁留了一个心眼,心里也多了一层猜测。

  过了一会,孟广云走出了卫生间,对着一旁的张伟说道;“张董,房子我们也看完了,那我们就先走了。”

  “孟姐,您觉得这两套房子怎么样呀?”张伟问道。

  “还可以吧,我们已经照过照片了,回家再让家人看一看,如果我们有意向购买的话,会再给你们打电话的。”孟广云说道。

  “好,那您在和家人商量一下,有什么想法的话,可以第一时间跟张琪联系。”张伟笑道。

  “嗯,那我们先告辞了。”孟广美一边说着,一边向着别墅的外面走去。

  “好,我送两位。”张伟说道。

  “不用客气了,我们的汽车就在小区外面,我们自己出去就行了。”孟广云不容置疑的说道。

  “是呀,你们几个这么客气,我们到不习惯了。”孟广玉也帮腔道。

  “那好,两位慢走。”张伟点了点头,目送着孟广云姐妹离去。

  “张总,咱们不去送一送客户吗?”看着两个客户独自离去,张琪心中有些不安的说道。

  “小赵,你跟着这两个客户,看看他们要去哪里。”张伟吩咐了一声,道。

  “好的,我知道了,张董。”那个被称为小赵的男子应了一声,随即悄悄的跟在孟广云姐妹的后面。

  看着小赵悄悄的离开,张琪心中更加的疑惑,问道:“张董,你这是什么意思呀,咱们现在该做什么?”

  “跟我去趟卫生间!”(未完待续)

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